نحوه انتقال مالکیت خانه در پکن

نحوه انتقال خانه در پکن: آخرین فرآیند و تجزیه و تحلیل موضوعات داغ

اخیراً موضوع نقل و انتقال املاک در پکن بار دیگر به یک موضوع داغ تبدیل شده است، به ویژه با اجرای تدریجی سیاست های جدید بازار ملک در سال 2023، بسیاری از شهروندان نگران تغییرات در روند واگذاری هستند. این مقاله نقاط داغ اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا مراحل دقیق، مواد مورد نیاز و اقدامات احتیاطی برای انتقال خانه در پکن را مرتب کند.

1. جدیدترین نقاط داغ انتقال خانه در پکن (10 روز گذشته)

2. روش ها و روش های اصلی برای انتقال خانه در پکن

در حال حاضر، انتقال مسکن در پکن به طور عمده به تقسیم می شودانتقال مالکیت،انتقال هدیهوانتقال وراثتسه روش، فرآیند خاص به شرح زیر است:

3. تغییرات کلیدی در نیو دیل در سال 2023

1.انتقال با سپرده تضمینی: می توانید ملک را بدون پیش پرداخت وام انتقال دهید. در چائویانگ، هایدیان و سایر مناطق به صورت آزمایشی اجرا شده است.
2.تعدیل مالیات: مدت معافیت مالیات بر ارزش افزوده مسکن غیر انحصاری که 2 سال به طول انجامیده است از 5 سال به 2 سال کاهش یافت.
3.ساده سازی مواد: انتقال مالکیت بین زن و شوهر دیگر نیازی به سند رسمی رابطه زناشویی ندارد.

4. فهرست مواد مورد نیاز (آخرین نسخه)

5. سوالات متداول

س 1: آیا انتقال ملک بین اقوام با خرید یا فروش آن مقرون به صرفه تر است یا با هدیه دادن؟
پاسخ: مالیات ها باید به طور جامع محاسبه شوند. معمولاً مالیات سند بر هدایای اعضای فامیل 3 درصد است. نرخ مالیات 1-1.5٪ ممکن است برای فروش اعمال شود، اما مالیات شخصی برای فروش بعدی هدایا بالاتر است.

س 2: آیا باید برای "پردازش یک پنجره" در منطقه هایدیان قرار ملاقات بگذارم؟
پاسخ: باید از قبل از طریق حساب رسمی WeChat "ثبت املاک پکن" وقت بگیرید. محدودیت زمانی پردازش پنجره آزمایشی فعلی به 2 روز کاری کوتاه شده است.

6. یادآوری ویژه

1. برخی از رسانه ها در Chaoyang منطقه و Tongzhou منطقه اجرا شده استخدمات طولانی در تعطیلات آخر هفته;
2. اخیراً مواردی از کلاهبرداری با افرادی که تظاهر به کارمندان اداره مسکن دارند، مشاهده شده است. کلیه مالیات ها و هزینه ها باید از طریق مجاری رسمی پرداخت شود.
3. توصیه می شود برای جلوگیری از تاخیر در پردازش به دلیل مسائل تاریخی، اطلاعات پرونده املاک را از طریق اپلت "جینگتونگ" از قبل بررسی کنید.

(متن کامل در مجموع حدود 850 کلمه است که آخرین سیاست ها و دستورالعمل های عملی را پوشش می دهد)