نحوه خرید خانه ای در خارج از کشور

نحوه خرید خانه ای در خارج از کشور: راهنمایی برای سرمایه گذاری های محبوب در سراسر جهان

در سالهای اخیر ، با شتاب جهانی شدن ، تعداد بیشتری از مردم شروع به در نظر گرفتن خرید املاک و مستغلات در خارج از کشور کرده اند. خواه برای سرمایه گذاری ، مهاجرت یا زندگی در تعطیلات باشد ، خرید خانه ای در خارج از کشور به یک موضوع داغ تبدیل شده است. در این مقاله محتوای داغ 10 روز گذشته ترکیب شده است تا یک راهنمای ساختاری برای خرید خانه در خارج از کشور در اختیار شما قرار دهد.

1. کشورهای محبوب و مناطق برای خرید خانه در خارج از کشور

براساس داده های جستجوی اخیر ، کشورها و مناطق زیر توجه زیادی را در بازارهای املاک خود به خود جلب کرده اند:

2. فرآیند و اقدامات احتیاطی برای خرید خانه در خارج از کشور

روند خرید یک خانه در خارج از کشور از کشور به کشور دیگر متفاوت است ، اما به طور کلی مراحل زیر را شامل می شود:

1تعیین بودجه و اهداف: هدف از خرید خانه (سرمایه گذاری ، خود اشغال یا مهاجرت) را روشن کنید و محدوده بودجه را تعیین کنید.

2کشور و شهر را انتخاب کنید: کشور و شهر مناسب را بر اساس نیازهای شخصی خود انتخاب کنید. به عنوان مثال ، هنگام سرمایه گذاری ، می توانید مناطقی را با بازده اجاره بالا انتخاب کنید و هنگام مهاجرت ، باید به سیاست های ویزا توجه کنید.

3قوانین محلی خود را بدانید: کشورهای مختلف محدودیت ها و سیاست های مختلف مالیاتی برای خریداران خارج از کشور دارند. به عنوان مثال ، تایلند به خارجی ها اجازه نمی دهد زمین را مستقیماً خریداری کنند ، در حالی که پرتغال برای متقاضیان ویزای طلایی شرایط واضحی دارد.

4یک واسطه معتبر پیدا کنید: یک نماینده املاک و مستغلات واجد شرایط را از طریق کانال های رسمی انتخاب کنید تا از تقلب خودداری کنید.

5سفر میدانی: اگر شرایط اجازه می دهد ، برای درک محیط اطراف و امکانات پشتیبانی ، به صورت حضوری به بازرسی از ملک بروید.

6معامله کامل: قرارداد را امضا کنید ، پرداخت کنید و مراحل ثبت نام حقوق مالکیت را طی کنید.

3. خطرات متداول و اقدامات متقابل خرید خانه ای در خارج از کشور

4. موضوعات و روندهای داغ اخیر

1محبوبیت املاک و مستغلات در جنوب شرقی آسیا رو به افزایش است: املاک و مستغلات در کشورهایی مانند تایلند و ویتنام به دلیل پایین بودن قیمت و بهبود گردشگری تعداد زیادی از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است.

2تعدیل سیاست های ویزای طلایی اروپا: کشورهایی مانند پرتغال و یونان اخیراً سیاست های ویزای طلایی خود را تنظیم کرده و آستانه سرمایه گذاری را مطرح کرده اند ، اما آنها هنوز هم توجه خود را به خود جلب می کنند.

3درایوهای ارتباط از راه دور خرید خانه در خارج از کشور: بیشتر و بیشتر افراد تصمیم می گیرند خانه هایی را در کشورهایی با آب و هوای دلپذیر و هزینه های زندگی کم برای دستیابی به سبک زندگی "عشایر دیجیتال" خریداری کنند.

4خریداران چینی به بازار بین المللی باز می گردند: با آرامش سیاست های برون مرزی چین ، علاقه خریداران چینی به املاک و مستغلات در اروپا ، ایالات متحده و آسیای جنوب شرقی به طور قابل توجهی دوباره دوباره به وجود آمده است.

5. خلاصه

خرید خانه در خارج از کشور یک رفتار سرمایه گذاری پیچیده است که شامل عوامل حقوقی ، مالی ، مالیاتی و سایر عوامل است. توصیه می شود سرمایه گذاران قبل از تصمیم گیری ، مشورت با متخصصان ، تحقیقات کاملی انجام دهند و بر اساس نیازهای خود کشور و نوع ملک مناسب را انتخاب کنند. با برنامه ریزی معقول و کنترل ریسک ، املاک و مستغلات خارج از کشور می تواند به بخش مهمی از تخصیص دارایی تبدیل شود.